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Großzügiger Bungalow mit einer Doppelgarage im begehrten Stadionviertel !
Das großzügige Reihenendhaus als Bungalow mit einer Doppelgarage und großem Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neuss.
Das 1965 massiv erbaute Bungalow besteht aus einem Vollgeschoss mit ca. 130qm und einer Nutzfläche im Untergeschoss mit Tageslicht von ebenfalls ca. 130qm.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie die Küche und ein großzügiges Esszimmer.
In den großen Garten mit Terrasse haben Sie direkten Zugang vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt 588qm.
Das Untergeschoss mit Tageslicht bietet mit seinen drei großzügigen Abstellräumen, einem Technikraum, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einem Büro und einem großen Hobbyraum ausreichend viel Nutzfläche.
Die Räume im Untergeschoss sind ebenfalls beheizbar.
Aufgrund des Tageslichtes, der zwei vorhandenen Kelleraußentreppen und den beheizbaren Räumen im Untergeschoss bietet sich zusätzlich die Möglichkeit weitere Räume im Untergeschoss als Schlafräume etc. zu nutzen.
Das eigene Auto findet in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten seinen Parkplatz.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-verklinkerte Außenfassade
-Tageslichtbäder
-Untergeschoss beheizbar
-Zwei Kelleraußentreppen
-Badezimmer, Gästezimmer, Büro & Hobbyraum im UG
Die Immobilie befindet sich in der bevorzugten Neusser Wohnlage des Stadionviertels.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Die Innenstadt, das Jahnstadion und das Lukaskrankenhaus sind in direkter Nähe.
Das Stadionviertel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot, Kindergärten, Grundschulen, das Quirinus Gymnasium und die ISR (International School on the Rhine) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Tennisanlage und zahlreiche Sporteinrichtungen sowie die weitläufige Niederrheinlandschaft bieten ein schönes Freizeitprogramm für Ihre Familie und tragen zur besonderen Lebensqualität in dieser angenehmen Wohnlage bei. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Düsseldorfer Flughafen sowie die Städte Köln, Krefeld und Mönchengladbach sind über die Autobahnen A46, A52, A57 in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine äußerst wertstabile und begehrte Lage mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zu Stadt und Natur.
| ImmoNr | RH-2024-271 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 41464 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 277,44 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
