Wohnung · Miete · Köln

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!!

RH-2021-173 Wohnung in Köln / 57 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 630 €

Beschreibung

Die hier angebotene helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Flittard.

Über den Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich.
Von diesem gelangt man auch in die separate Küche der Wohnung.

Der zur Rückseite gelegene Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit dem Blick ins Grüne, gleicht der Balkon einer Wohlfühloase, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist.

Das komplett geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und bietet ebenso ausreichend viel Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen und ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Die Wohnung ist ab 01.11.2021 bezugsfrei.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Bad mit Badewanne

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Verkehr.

Mit zwei Buslinien erreicht man die Geschäftszentren Leverkusen und Mülheim. Von den S-Bahnhöfen Leverkusen, Stammheim und Mülheim führen schnelle S-Bahn Verbindungen nach Köln und Leverkusen.
Über die Düsseldorfer Straße kommt man direkt nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Autobahnzubringer auf die A 3
Die Bayerwerke sind z.T. fußläufig ereichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Penny, Bäckerei sowie Bank und Eisdiele sind fußläufig zu erreichen, das gilt auch für Friseur und Ärzte.
Der Rhein ist Fußläufig nur in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrRH-2021-173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaltmiete630 €
Nebenkosten105 €
Warmmiete770 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution1.600 €
PLZ51061
OrtKöln
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche57 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 35 € (Miete)
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2028
Endenergiebedarf192,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)01.11.2021
Haustierenach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
  • Özlem Cengiz
Özlem Cengiz 0151 - 68 83 55 51 0151 - 68 83 55 51 oc@royal-homes.de
RoyalHomes GmbH Umbachstraße 19 51069 Köln
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