Wohnung · Miete · Köln

Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

RH-2021-158 Wohnung in Köln / 171 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.800 €

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte und neuwertige Maisonette-Wohnung mit einer Terrasse und großem Garten.

Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung beginnt ab dem Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine weitere Ebene im Souterraingeschoss. Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Großzügigkeit.
Aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem großen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und einem weiteren Kinder/-Arbeitszimmer.

Die innenliegende Treppe führt in das Souterraingeschoss wo sich ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden.

Die Terrasse und der komplette rechte Gartenbereich dient zur alleinigen Nutzung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Gesamtmiete in Höhe von 1.820,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
1.650,00€ Kaltmiete + 50,00€ Stellplatzmiete + 120,00€ Nebenkosten.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Stellplatz
-Rollläden
-Garten
-Terrasse

Lage

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Westhovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Gilgaustraße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten. Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.
Tägliche Einkäufe können sind bequem erreichbaren. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Aldi,Eiscafé, Sparkasse.

Sonstiges

Mein Zuhause. Mein Königreich.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrRH-2021-158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.970 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution4.950 €
PLZ51149
OrtKöln
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche171 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche171 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2008
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.09.2030
Endenergiebedarf94,2 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Haustierenach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
  • Özlem Cengiz
Özlem Cengiz 0151 - 68 83 55 51 0151 - 68 83 55 51 oc@royal-homes.de
RoyalHomes GmbH Umbachstraße 19 51069 Köln
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