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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Garage in Köln-Weiß !

RH-2020-132 Haus in Köln / 91 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 550.000 €

Beschreibung

Das hier angebotene gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Garage, einem Balkon und einem Garten (Südausrichtung) befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Köln-Weiß.

Das 1972 massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 91qm besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss.
Der vorhandene Keller sowie die zur Immobilie gehörende Garage bieten darüber hinaus noch ca. 60qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche.
Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Das vorhandene Dachgeschoss, welches aktuell nicht ausgebaut ist, würde nochmal Platz für zwei weitere Zimmer bieten. Ein Ausbau mit Dachgauben kann, wie bei einigen Nachbarhäusern bereits geschehen, bei der Stadt Köln beantragt werden.

Ausstattung

-Gaszentralheizung 2012 erneuert
-Badezimmer erneuert
-Garage renoviert inkl. Dacherneuerung
-Balkon
-Garten

Lage

Köln Weiß hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.

Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur. Weiß bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.

Die Kölner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Mein Zuhause. Mein Königreich.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrRH-2020-132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt
Währung
PLZ50999
OrtKöln
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche91 m²
Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030
Endenergiebedarf120 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
  • Özlem Cengiz
Özlem Cengiz 0151 - 68 83 55 51 0151 - 68 83 55 51 oc@royal-homes.de
RoyalHomes GmbH Umbachstraße 19 51069 Köln
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