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Denkmalgeschützte Traumimmobilie mit Godesburgblick in zentraler Lage !!
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist eine absolute Traumimmobilie mit Wintergarten in zentraler Lage von Bonn Bad Godesberg.
Das denkmalgeschützte Gründerzeitwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zweigeschossigem Anbau wurde ca. 1896 errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der historische Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeits-/ oder Esszimmer, ein Gäste WC mit Dusche und ein gemütliches Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und die hochwertige Küche mit Zugang zum Wintergarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Den herrlichen Garten mit Godesburgblick kann man sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss begehen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Die Fenster, Elektroleitungen, Heizkörper sowie die Bäder wurden 2007 nach Denkmalvorschriften saniert.
Außerdem hat die Liegenschaft eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, eine Gaszentralheizung und viele wunderschöne Details.
-Hochwertige Armaturen
-Wintergarten
-Tageslichtbad
-Gaszentralheizung
-Hochwertige Küche mit Kochinsel
-Doppelverglaste Fenster
-Massivholzdielen
-Gewölbekeller
Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser geht es nicht!
Die Immobilie liegt im Herzen von Bad Godesberg. Alles ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie hier in wenigen Minuten.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt.
Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur oder das aktive Leben in Bonn mitzuerleben.
Hier findet der Spruch "Lage, Lage, Lage" seine volle Bedeutung.
Das Gebäude ist in der Liste der Baudenkmäler der Stadt Bonn eingetragen.
Da es sich hierbei um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
| ImmoNr | RH-2020-126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt |
| Währung | € |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 281 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Baujahr | 1896 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Denkmalgeschützt | Ja |
