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Großzügige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung !
Die hier angebotene großzügige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 bezugsfrei.
Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für monatlich 30,00 EUR mitgemietet werden.
Die Wohnung liegt im charmanten und ruhigen Stadtteil Köln Porz-Langel, einer der grünen Oasen im rechtsrheinischen Teil von Köln. Langel ist vor allem für seine ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Rhein bekannt, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Der Stadtteil Langel bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Leben und einer guten Anbindung an die Kölner und Bonner Innenstadt. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Das Naturschutzgebiet Groov, das in wenigen Minuten erreichbar ist, sorgt für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und das Umland nicht verzichten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Köln schnell und bequem. Die Buslinie 117 verbindet Langel mit Köln oder Bonn. Mit dem Auto sind Sie über die A59 und die A555 bestens angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Langel auch für Vielreisende attraktiv macht.
Im nahen Umkreis finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie das City Center Porz sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar: In Langel selbst gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Porz.
Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Mietverhältnisse eingegangen werden, bei denen die Mietzahlung über das Jobcenter erfolgt.
| ImmoNr | RH-2025-350 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 795 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 2.025 € |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.01.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | 01.12.2025 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
