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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Neuss-Norf !
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses großzügige Zweifamilienhaus im charmanten Bungalowstil aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einem sehr großen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Drei Außenstellplätze sowie eine Garage runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Zweifamilienhaus ist aktuell so aufgebaut, dass sich links eine Maisonettewohneinheit und rechts ebenfalls eine Maisonettewohneinheit befindet.
Die rechte Wohneinheit mit ca. 195qm Wohn-/Nutzfläche steht Ihnen sofort zur Verfügung – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.
Die linke Wohneinheit mit ca. 167qm Wohn-/Nutzfläche wird bis spätestens Dezember 2026 unentgeltlich bewohnt und ist danach ebenfalls bezugsfrei. Ein früherer Auszug wird angestrebt und ist realistisch.
Die solide Bauweise, der barrierearme Bungalowstil und die ruhige Wohnlage bieten die perfekte Grundlage, um dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz, Potenzial und ein gepflegtes Umfeld. Ob als gemeinsames Zuhause mit der Familie oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Neuss-Norf ist ein gefragter Stadtteil im Süden von Neuss, der durch seine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Dank des S-Bahnhofs Norf (Linie S11) erreichen Sie die Innenstadt von Neuss, Düsseldorf sowie den Flughafen in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A46, A57 und A52 sind schnell erreichbar, was Norf besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet Neuss-Norf eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Interessenten sind eingeladen, ihr individuelles Angebot abzugeben. Im Rahmen des Auswahlprozesses werden alle Gebote geprüft und berücksichtigt, sodass sich für Sie die Möglichkeit ergibt, Ihr persönliches Kaufangebot einzubringen.
| ImmoNr | RH-2025-341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 41469 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 362 m² |
| Grundstücksgröße | 635 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 362 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
