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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage !
Das freistehende und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage, einem Indoor-Pool und großem Grundstück befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Pulheim.
Das 1965 massiv erbaute Einfamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit ca. 174qm Wohnfläche, einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 120qm und einem nicht ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich zwei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad, eine großzügige Diele sowie die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer und eine großzügige Terrasse.
In den großen Garten mit Terrasse und Wintergarten haben Sie direkten Zugang vom Wohnzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 912qm.
Das Untergeschoss bietet mit seinen großzügigen Abstellräumen, einem Technikraum, einem Indoor-Pool, einem Wellnessbereich mit Bad sowie Sauna und einem großen Hobbyraum ausreichend viel Nutzfläche.
Außerdem besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
(Baugenehmigung muss eingeholt werden)
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
-Doppelgarage
-Indoor-Pool
-Sauna
-Wintergarten
-Kamin
Pulheim gehört zu den begehrtesten Lagen vor den Toren Kölns.
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die exzellente Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A1, A4, A57, A61), Bus und Bahn machen Pulheim zu einem geschätzten Wohnstandort.
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen finden Sie hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Auch durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Zentraler können Sie nicht wohnen!
| ImmoNr | RH-2024-291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 912 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 355,15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
