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Ladenlokal in zentraler und begehrter Lage !
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Die Gesamtfläche von ca. 67qm verteilen sich auf eine ca. 46m² große Ladenfläche inkl. WC und einer kleinen Terrasse im Hinterhof sowie ca. 21qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Aktuell wird das Ladenlokal als Friseur genutzt.
Die Immobilie wurde 2001 vollständig saniert.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an.
Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.
| ImmoNr | RH-2024-284 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Kaltmiete | 1.215 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.335 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.645 € |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 67 m² |
| Lagerfläche | 21 m² |
| Verkaufsfläche | 46 m² |
| Vermietbare Fläche | 46 m² |
| Gewerbefläche | 46 m² |
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | 01.05.2024 |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
