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Großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ! Vermietet !
Die hier angebotene großzügige und vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang von außen befindet sich im 1.Obergeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von der Diele gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie in das Gäste-WC mit Dusche.
Die Schlafzimmer und die Kinder-/Arbeitszimmer bieten ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen und sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aussenfassade der Immobilie wurde vor Kurzem renoviert/erneuert.
Außerdem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell für 1.310,00 EUR (Kaltmiete) unbefristet vermietet.
-Außenstellplatz
-Überwachungssystem
-Gäste-WC mit Dusche
-Balkon
-Separater Eingang
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in Porz-Zündorf.
Die Nähe zur beliebten Freizeitinsel Groov (ca.800m) und zum Rheinufer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Das Rheinufer erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.
| ImmoNr | RH-2023-231 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.310 € |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 129 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
