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Freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage !!
Das freistehende und großzügige Einfamilienhaus (Bungalow) mit einem Carport und großem Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lohmar.
Das 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus (Bungalow) besteht aus einem Vollgeschoss mit ca. 143qm, einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 68qm und einem nicht ausgebauten Dachboden.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein saniertes Tageslichtbad, ein saniertes Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie die Küche und ein großzügiges Esszimmer.
In den großen Garten mit Terrasse haben Sie direkten Zugang vom Wohnzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800qm.
Das Untergeschoss bietet mit seinen zwei großzügigen Abstellräumen, einem Technikraum und einem großen beheizbaren Hobbyraum ausreichend viel Nutzfläche.
Außerdem besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen oder alternativ einen Anbau zu errichten.
(Baugenehmigung muss noch eingeholt werden)
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
-Gas-Zentralheizung 2022 neu eingebaut
-Umstellung Befeuerung 2021 von Öl auf Gas
-Badezimmer und Gäste-WC 2020 saniert
-Alle Bodenbeläge 2020 erneuert (außer im Flur)
-Alle Wände 2020 neu gestrichen und teilweise neu verputzt
-Terrasse 2019 erneuert
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Mein Zuhause. Mein Königreich.
| ImmoNr | RH-2023-235 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Außen-Provision | 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 53797 |
| Ort | Lohmar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 143 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 177,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
