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Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in sehr zentraler Lage.
Das Gebäude aus dem Jahre 1962 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung gliedert sich mit seinen vier Zimmern in Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon auf. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zum Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise bereits entkernt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einer Badewanne.
Außerdem besitzt die Wohnung einen Kellerraum.
-Rollläden an allen Fenstern
-Kellerraum
-Balkon überdacht
-Zwei Bäder vorhanden
Das Objekt befindet sich in der Kölner Altstadt-Süd, die als lebendiges, pulsierendes Viertel in perfekter Zentrumslage bekannt ist.
Hier handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße.
Die Anbindung an den ÖPNV, ebenso die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Alles, was das Leben lebenswert macht, wie Restaurants, Kneipen und Kultur sind ausreichend vorhanden.
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang an den Höchstbietenden, d.h. die Zustimmung des Auftraggebers ist stets vorbehalten.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe.
Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten.
| ImmoNr | RH-2022-180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Kaufpreis | 414.900 € |
| Hausgeld | 404 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2024 |
| Endenergiebedarf | 147,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |