Wohnung · Miete · Köln

Exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Belgischen Viertel !!

RH-2020-134 Wohnung in Köln / 159 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.930 €

Beschreibung

Elegant - Großzügig - Exklusiv - Stilvoll.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Zentrum der Stadt und lässt die Herzen von Designliebhaber und Anhänger des modernen Wohnens höher schlagen.
Mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail wurde diese Wohnung in Zusammenarbeit mit einem Architekten und einem Interior-Team im Jahre 2012 kernsaniert, ausgebaut und exklusiv ausgestattet.

Die Wohnung beginnt ab dem Erdgeschoss (Hochparterre) und erstreckt sich auf eine weitere Ebene im Souterraingeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung und verschiedenen Besonderheiten auf beiden Etagen.

Beginnend im Erdgeschoss (Hochparterre) erwartet Sie eine angenehme Großzügigkeit.
Aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die wunderschöne große Terrasse, ein Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein modernes Duschbad und einem Kinderzimmer.

Die im Wohnbereich innenliegende moderne Wendeltreppe führt in das Souterraingeschoss wo sich zwei weitere moderne Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Ankleide bzw. Arbeitszimmer befindet.

Aufgrund der durchdachten Bauweise mit Glaskuppeln und Glasdecken gelingt in die Räumlichkeiten im Souterrain ausreichend Tageslicht.

Bei Interesse kann die vorhandene Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Begehbare Glasdecken
-Moderne Wendeltreppe
-Ankleideraum
-Badezimmer im EG & Souterrain
-Großzügige Terrasse
-Separater Abstellraum in der Wohnung

Lage

Ruhig und zentral im Belgischen Viertel befindet sich die Liegenschaft!
Szeneviertel am Rand der Innenstadt - zwischen Hohenzollernring, der Aachener und der Venloer Straße liegt das nach seinen Straßennamen benannte "Belgische Viertel".
Begrenzt wird das Belgische Viertel vom Inneren Grüngürtel. In den vergangenen Jahren hat es sich zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt.
Durch die Vielzahl von neuen Geschäften und Galerien entstand ein buntes und lebendiges Innenstadtviertel, in dem zahlreiche Kreative und Künstler ein Zuhause gefunden haben.
Ebenso bunt und abwechslungsreich wie das Viertel selbst, zeigt sich die hier ansässige Gastronomie. Eine große Bandbreite der Küchen dieser Welt bietet Bewohnern und Besuchern alles von Szene-Treffs, Bars, Kneipen und Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants.
Gerade in der hektischen Innenstadt haben die Menschen ein großes Bedürfnis nach Ruhe und Entspannung. Auch im Belgischen Viertel gibt es ein paar Plätze, die sich zu diesem Zweck hervorragend eignen.

Sonstiges

Mein Zuhause. Mein Königreich.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrRH-2020-134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Kaltmiete1.930 €
Nebenkosten270 €
Warmmiete2.200 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution5.790 €
PLZ50672
OrtKöln
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche159 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr1958
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2022
Endenergiebedarf52 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)01.06.2020
Haustierenach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
  • Özlem Cengiz
Özlem Cengiz 0151 - 68 83 55 51 0151 - 68 83 55 51 oc@royal-homes.de
RoyalHomes GmbH Umbachstraße 19 51069 Köln
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