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Gepflegte und komfortable Doppelhaushälfte mit einer Garage in ruhiger Lage !
Die hier angebotene sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Garage, einer überdachten Terrasse, einem Kamin und einem Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bergheim-Zieverich.
Die 2007 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 125qm besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine kompakte und hochwertige Küche. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den Garten.
Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Kinderzimmer.
-Garage und Außenstellplatz
-überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
-Kamin im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne
-Hochwertige Einbauküche
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund ca. 63.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.
Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region.
Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein.
Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.
| ImmoNr | RH-2023-227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 145 m² |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 33,94 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
